购房合同书

时间:2023-10-18 07:44:58 购房合同 我要投稿

购房合同书(实用)

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同出现在我们生活中的次数越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编精心整理的购房合同书,仅供参考,大家一起来看看吧。

购房合同书(实用)

  出卖人(以下简称甲方):_________身份证号码:____________________________

  甲方为______省_____市_____区镇________居民

  甲方配偶:_________身份证号码:____________________________房屋地址:___

  农村集体土地使用证号码:__________________________

  买受人(以下简称乙方):_________身份证号码:______________________________

  乙方为________省________市______区镇__________居民

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:__________________________房屋座落:______市______区_______村。设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。 该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于______使用至今为______。

  第二条该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)

  第三条房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第__种方式处理:

  1、变更合同

  2、解除合同

  第四条乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议,乙方将在合同签订_____日内按一次性付款形式付款。

  第五条甲方逾期交付商品房的处理: 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期借款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

  第六条乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为: 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期借款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

  第七条房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。

  第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于__________月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和____区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

  第九条公证人的规定

  本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _______年_______月________日 _______年_______月________日

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