商铺委托经营管理协议

时间:2024-04-11 15:38:04 管理 我要投稿

商铺委托经营管理协议

  随着社会一步步向前发展,我们用到协议的地方越来越多,签订协议可以使双方受到法律的保护。到底应如何拟定协议呢?以下是小编精心整理的商铺委托经营管理协议,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺委托经营管理协议

  甲方(委托方):_____________

  公民身份号码:_____________

  地址:_______________________

  乙方(受托方):_____________

  住所地:_______________________

  为了保证 市场经营效果、实现双赢,甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方订立本协议并同意遵守以下条款:

  第一条 委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)

  1、甲方同意将其购买的_____号楼_____层__________号建筑面积为__________平方米的商铺,委托给乙方经营、管理,乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。

  2、委管物业的用途为:商业。如乙方以后改变委管物业用途,应事先征得甲方书面同意。

  第二条 委托期限

  委托期限:________个月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  第三条 租金及分配方式

  1、双方同意委管物业租金为__________元/平方米·月。

  2、分配方式:乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金,自_____年_____月_____日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

  3、乙方向甲方返还租金前,甲方应当开具发票,或委托乙方前往税务部门代开,产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

  第四条 特别约定

  1、甲方不得干涉乙方的经营和管理,委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

  2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当,导致物业出现损坏或发生故障或索赔,乙方应督促租户及时修复或赔偿。

  3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷,若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时,甲方应承担相应的赔偿责任。

  第五条 违约责任

  1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的,应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

  2、乙方若未按时向甲方返还租金的,应向甲方支付迟延履行期间的利息。

  第六条 其他约定

  1、如甲、乙双方就本协议发生争议,应及时协商解决,如果协商不成,可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

  2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

  3、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲 方:_____________

  签约代表:_____________

  电话:_____________

  乙 方:_____________

  签约代表:_____________

  签订日期:_____________

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