回迁房买卖合同

时间:2024-04-08 13:20:11 炜玲 合同范本 我要投稿

回迁房买卖合同范本(通用17篇)

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的地位越来越不容忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家收集的回迁房买卖合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

回迁房买卖合同范本(通用17篇)

  回迁房买卖合同 1

  卖方: (以下简称甲方)

  买方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。

  一、甲方承诺并自愿将坐落于___省___市___区___小区____ 栋___室, 建筑面积为___㎡(平方米),使用面积_____㎡(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

  二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币):____元/平方米;总价:____。

  三、双方约定,乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至_______年____月____日,乙方付给甲方首付款(含定金)大写:_____(小写:____),甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 _______年____月____日前向甲方支付(第二次)房款___万元,剩余房款____万元在房产证办理完毕____日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户:____户名:____ 开户行: ___账号:______

  四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

  五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。

  六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的.违约金。

  七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。

  八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。

  九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。

  十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担。

  十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

  十二、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

  十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差,甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

  十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

  十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任 一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

  十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。

  十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存。

  甲方(签字) 乙方(签字):

  身份证号: 身份证号

  通信地址: 通信地址:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

  回迁房买卖合同 2

  出卖人:(甲方)

  买受人:(乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。

  1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。

  3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米_____元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米____元的酬谢金。

  4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

  5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于______。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。

  6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。

  7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的`,由甲方负赔偿责任。

  8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

  9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付___元的违约金。

  10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方___元的违约金。

  11、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。

  12、本协议一式两份,双方各执一份为凭。

  13、本协议自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  回迁房买卖合同 3

  甲方(卖方):_____________

  身份证号:_____________________________

  乙方(买方):_____________

  身份证号:_____________________________

  经甲乙双方平等自愿协商一致,就房屋买卖事宜达成本协议内容如下:

  一、甲方在____年____月____日购买了村村民的回迁楼

  房一套(该房产未抽号分房),甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。

  二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的.三楼以下房产,建筑面积约100平方米。

  三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件时,一次性将购房款支付给甲方。

  四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续,双方均不得反悔,如反悔赔偿对方的全部损失。

  五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份,双方各持一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  回迁房买卖合同 4

  卖方:_______________

  身份证号码:_____________________

  买方:_______________

  身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、房屋情况

  乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产,该房屋使用面积_____平方米,建筑面积____平方米,户型为三室两厅两卫,精装修,买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状出售;如实测面积与合同约定面积不符,以合同约定使用面积为准。注:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条房屋产权及具体状况的承诺

  1、此房为拆迁房,现无房产证,无法到房地局交易,经协商甲方自愿转让给乙方,甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索,由此产生的责任和后果由甲方一并承担,且当许可办理产权时,甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权过户手续给乙方。

  2、甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

  4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担,交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的`账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第三条、成交价格及付款方式

  上述房产的交易价格为:___元,单价:人民币___元/平方米。总价:人民币___元整。按套计算,甲方不得再以任何形式追加。

  因本合同签署前,乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元整,购房定金支付方式为___。本次还需支付剩余全部尾款___元整,尾款支付时间为合同签署后___天内,尾款支付方式为乙方向甲方__银行账户转账___元整,银行转账凭证即为交易凭据。

  第四条房屋的交付和验收

  甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品

  2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清

  3、移交该房屋房门钥匙

  4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不仅限于:

  等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方

  5、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。

  第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商,结果如下:

  1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有、梳妆台、洗手池、餐桌椅、空调电视柜、衣柜、窗帘等等___);

  2、将洗衣机、冰箱、电视、床,餐桌以及房屋内个人衣物备品等自行带走;

  第六条违约责任

  一、逾期交房责任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照如下规定处理。

  1、逾期在15日之内,自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

  二、逾期付款责任

  乙方未按照第三条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

  1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。

  第七条不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

  第八条争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十条、本协议全文共三页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。

  卖方_________________买方__________________

  身份证号码:_________________身份证号码:__________________

  _______年____月____日_______年____月____日

  回迁房买卖合同 5

  甲方:

  乙方:

  鉴于甲方所有的位于________的房屋已拆迁,根据甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于______经过友好协商,根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_________面积:_________,价款:_________。

  二、付款方式:

  ________________________

  三、付款时间:

  _____________________________

  四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金伍万_________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费

  五、该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金_________元整。

  六、如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金________元,并赔偿因此给甲方造成的损失。

  七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金________元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的.,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

  八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力。

  九、本协议一式两份,自甲乙双方签字之日起生效,两份协议具有相同的法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  回迁房买卖合同 6

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________,建筑面积为_____平方米。

  第二条上述房产的交易价格为:单价人民币整(大写)。

  本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款,即乙方先付给甲方人民币,余下乙方在______年______月______日前付清尾款,甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将等费用结清。

  第三条税费分担:_____甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。双方经协商产权过户交易税费由方承担。

  第四条产权证办理出_____个工作日内,甲方携带《回迁协议书》身份证、户口本原件,各极配合乙方办理房屋过户手续。

  第五条违约责任:甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方,应赔偿乙方双倍购房金即人民币____________元整(大写人民币)。

  第六条甲方自愿交付给乙方______元,做为房产证办理保证金,过户给乙方后,乙方退还甲方

  第七条本合同发生争议的解决方式,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,诉讼方式解决。

  第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定,经双方签章与本合同具法律效力。

  甲方:___________________乙方:___________________

  日期:___________________日期:___________________

  回迁房买卖合同 7

  出卖人(甲方):________________

  身份证号码:______________

  买受人(甲方):_________________

  身份证号码:________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。

  第一条、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于____或位于____的房屋转让给乙方,面积约_____平方,房价每平方______元。总房价____万元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二条、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间,在交房时如因面积减少或增大,均按协议所定放假多退少补。

  第三条、本协议签字生效后,乙方即时付购房定金____万元,第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款_____万元,尾款______万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

  第四条、本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与

  第三人,否则甲方承担违约责任。

  第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓,乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完产权登记后,在其产权证下来____日内,应立即协助乙方办理产权过户手续,过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。

  第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款,甲方有权没收定金,并按房款总额的.日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因,致使该协议无法履行的,甲方承担定金双倍返还责任,并同时承担房款总额的日千分之三违约金,自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)

  第七条、甲方应出具拆迁安置协议,确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人,乙方暂定代理人,在办理产权登记时,乙方可以为其本人或其他亲属等。

  第八条、本协议双方应共同遵守,双方发生分歧应协商解决,协商不成,任何一方均可向____区人民法院提起诉讼,违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

  第九条、本协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效。

  甲方:____________

  乙方:______________

  签订日期:_年_月_日

  回迁房买卖合同 8

  甲方(卖方):_____________

  身份证号:_____________________________

  乙方(买方):_____________

  身份证号:_____________________________

  经甲乙双方平等自愿协商一致,就房屋买卖事宜达成本协议内容如下:

  一、甲方在____________年______月______日购买了村村民的回迁楼

  房一套(该房产未抽号分房),甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。

  二、卖方的`房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产,建筑面积约____________平方米。

  三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)____________元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方____签订的。卖房协议等原件时,一次性将购房款支付给甲方。

  四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续,双方均不得反悔,如反悔赔偿对方的全部损失。

  五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份,双方各持一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  回迁房买卖合同 9

  卖方:_______

  身份证号码:_____

  买方:_______

  身份证号码:_____

  买卖双方经过友好协商,达成如下协议:

  第一条:卖方是坐落于的房屋使用权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方,出售价款为:;

  第二条:房屋使用面积为平方米,房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房,房屋现在性质为使用权,尚未购买产权,房屋未出租,买方同意按房屋现有情况购买该房屋。

  第三条:买卖双方承担的义务:

  第一款:买方在验房后,于本合同签订当日将全部房款通过银行转帐和现金方式给卖方,卖方在收到钱后,将房屋及房屋相关手续原件交给买方,本合同签订且房款已到卖方账户后,坐落于房屋归买方所有。

  第二款:自卖方将房屋交付买方之时起,如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏,应由买方承担。

  第三款:当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时,卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续,但不承担任何费用。在卖方取得产权证时,如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时,卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务,应承担房款两倍的违约责任。

  第四条:违约责任

  第一款:买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同,如违约应承担房款两倍的违约责任。

  第二款:买方在此合同签订时,已详知此房屋的产权性质,属自愿购买,如发生产权性质延迟改变、房屋价格变化等问题,买方不得以上述理由终止此合同。

  第三款:买方、卖方在本合同签字生效后,不得以任何理由废止此合同,否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉,并自违约之日起按每日5000元向对方提出索赔。

  第五条:卖方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,卖方继承人无此房屋的继承权和使用权。

  第六条:卖方如果在房屋使用权没有变更到产权前去世,卖方的继承人,继承房屋后继续办理使用权变更产权,直至办下产权证无条件过户给买方或是买方指定的人,如不履行此项义务继承人愿意赔偿买方两倍购房款。

  第七条:如果在房屋没有变更到买方名下,或是买方指定人名下,该房屋遇到拆迁,或是腾退及一切有可能得到赔偿款项,与卖方和卖方的`继承人无关,卖方和继承人必须无条件配合买方办理一切事宜,直到拿到款项为止,如果不配合因此导致的所有损失都由卖方和继承人承担,自不配合之日起按每日5000元向买方索赔。

  第八条:卖方和继承人必须将该房产里所有的户口无条件迁走,如不迁走,每一个户口向买方缴纳___元。

  第九条:本合同一式两份,双方各持一份。

  第十条:本合同自双方签字后,本合同生效。

  第十一:本合同生效后,此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关,均由买方承担。

  第八条:补充条款:

  甲方:________________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  回迁房买卖合同 10

  出让方:______________________

  身份证号码:________________

  买受方:______________________

  身份证号码:________________

  见证方:______________________

  经甲乙双方在一平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方转让房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行。

  第1条:甲方将位于____路____号的____整栋楼转让给乙方。乙方对甲方转让的房地产作了了解,愿意购买购买该房地产。建筑面积伍佰捌拾平方米(占地面积伍拾平方米),以《房地产权证》登记的面积为准,房屋用途为商住,该房产证号为:________________国有土地使用权证号为:________________号。

  第2条:甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币__________元整(¥____________元),上述房款按以下方式支付:

  1、乙方在签订合同当天支付甲方定金人民币_________元整(¥____________元)。

  2、甲、乙双方约定在交定金______天内到银行由乙方向银行支付人民币___________元整(¥____________元)代甲方还贷款取回房地产证件并交给乙方,甲方在______个工作日将《房地产权证》交付乙方,甲乙双方到公证处作房屋买卖公证委托或到房产局、国土局办签名过户手续,同时乙方支付房款人民币______________元整(¥___________元)给甲方。房屋房权所属由乙方决定。

  3、剩余房款人民币______________元整(¥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水电费、铺位、租房押金等费用交接完善后,待甲方搬出后一次付清房款,从________年_______月______日起所有租金由乙方收租。这期间甲方不得损坏房屋结构。破坏墙体门窗及不能移动的.物体,维持现状。

  第三条:甲方同意按本合同签订______日期内(________年________月______日)处理好该房屋债权债务问题,甲方所住4楼定于________年_______月_______日前搬离并将该房地产交付给乙方使用。甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷。若发生买卖前即已存在甲方本人的任何纠纷概由甲方负责处理,并承担相应法律责任。

  第四条:办理上述房地产由甲方过户到乙方名下所需缴纳产生的一切费用。由乙方负责。(包括公证费用等,其他费用)。

  第五条:甲方反悔不卖或未按本合同约定将房屋及时交付给乙方使用。即视为甲方不履行合同并向乙方支付违约金___________元正,无条件退还定金给乙方,乙方未按合同规定的付款方式付款给甲方,即视为乙方不履行合同,甲方有权解除合同并向甲方支付___________元的违约金。

  第六条:任何一方违反上述任何一条条款,违约方须赔偿守约方因此而被造成的经济损失。

  第七条:本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第八条:甲方在收到乙方第三期房款后,直至过户手续办理完成前,甲方须及时出具相关的证件、资料配合乙方办证。

  第九条:本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,任何一方可依法向人民法院起诉。

  第十条:本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  见证方:_______________

  _______年____月____日

  回迁房买卖合同 11

  卖方(甲方):__________

  身份证号码:__________

  买方(乙方):__________

  身份证号码:__________

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议:

  一、甲方自愿将其位于________________号杂物房出售给乙方,该房屋所有权证号为邕房权证字第__________号,产权证面积为_______平方米。

  二、甲、乙双方约定上述杂物房的成交总价为人民币____________元整(¥________)。房款由乙方在办理完相关手续当日通过转帐方式支付给甲方。

  三、该房屋在移交前所发生的各项费用,由甲方负责在移交前结清,甲方还应积极配合乙方办理相关手续。

  四、甲方应保证该杂物房权属清楚,无产权纠纷,符合买卖条件。该杂物房若发生与甲方有关的产权纠纷与债权债务的,概由甲方负责处理,并承担相应的`法律责任,由此给乙方造成的损失,由甲方赔偿。

  五、若开发商向乙方收回或封存该杂物房,由甲方将房款全额退还给乙方。

  六、本合同在履行过程中发生争议的,同合同当事人协商解决;协商不成的,可以向南宁仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  七、本合同一式两份,甲、乙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:__________乙方:__________

  联系电话:__________联系电话:__________

  现住址:__________现住址:__________

  签约日期:__________签约日期:__________

  回迁房买卖合同 12

  卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):_________________

  身份证号码:_________________

  买方(简称乙方):_________________

  身份证号码:_________________

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。

  第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为90平方米左右,每平方米按照4000元计算。

  第二条、上述房产的交易总价为:_________________人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照4000元/平方米多退少补。

  第三条、付款时间与办法:_________________(学生打架调解协议书)

  乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在_______年____月____日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果_______年____月____日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租损失回迁房买卖协议书回迁房买卖协议书。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款10万元。

  第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的',均由甲方承担责任。

  第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料回迁房买卖协议书文章回迁房买卖协议书,如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。

  第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担

  第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费回迁房买卖协议书合同范本。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。

  第八条、本协议签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。

  第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

  第十条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。

  第十一条、本协议一式叁份,本协议自双方签字之日起生效。

  甲方(房屋共有人均要签字):_________________

  乙方:_________________

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  回迁房买卖合同 13

  卖方:_________________(甲方)

  买方:_________________(乙方)

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币_______________(大写_______________)。

  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落:_________________

  幢号室号建筑结构总层数建筑面积______________(平方)用途:______________。

  2、该房屋的所有权证号为:_________________;国有土地使用权证号为:_________________。

  3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让、划拨本合同一经签订,该房屋占用范围内的`土地使用权同时转让。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)_______________元,大写:佰拾万仟佰拾元整,乙方在_______________年_______________月_______________日前分次付清,付款方式:_________________。

  乙方支付房款具体约定为:于______________前,支付甲方房款;

  三、甲方于______________年______________月______________日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

  五、甲方将户口于_______________年_______________月_______________日前从该房屋迁出。

  六、本合同一式两份,各拿一份。同样具有法律效应。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________年_______________月_______________日

  回迁房买卖合同 14

  甲方(转让方):_________________

  合同编号:___________________

  身份证号码:_____________________

  签订地址:___________________

  乙方(受让方):_________________

  签订日期:______年____月___日

  法定代表人:_____________________

  甲乙双方本着平等自由原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就回迁房买卖事宜,在互惠互利的基础上达成以下条款,并承诺共同遵守。

  第一条 房屋地址

  甲方将位于____市____路____号____栋____单元____房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产情况作了详细的了解,愿意购买该房产。

  第二条 房屋来源

  该房产是____村原城中村房屋拆迁改建中甲方于____年____月____日抽签获补偿而得,依____市得现行规定,尚未办理产权登记手续。

  第三条 房屋面积

  该房产建筑面积暂定为____平方米,最后确定面积以房地产行政部门的确权面积为准。

  第四条 转让价格

  甲乙双方约定该房产转让单价为每平方米人民币_____元整(大写:___),总价为人民币_____元整(大写:___)。

  第五条 支付方式

  乙方于签订本合同当日支付定金人民币_____元整(大写:___),在律师出具见证书后____个工作日内支付给甲方购房首期款(含定金)人民币_____元整(大写:___);该房产余款人民币_____元整(大写:___),待甲方办出房产证并过户给乙方后,在甲方向乙方交付房产证前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述约定支付购房款,乙方有权解除合同,并没收定金。

  第六条 面积差异

  甲乙双方约定,该房产经____市房地产行政部门确权后,合同约定面积与确权面积有差异得,以确权面积为准,差异在____平方米正负____%以内的,双方互不追究;如差异超过上述比例,双方确认以每平方米人民币_____元整(大写:___)的标准进行多退少补。

  第七条 手续办理

  甲方的该房产属于回迁房,目前尚未办理房产证,依照____市相关政策,该房产一旦可以办理房产证,甲方必须在____个工作日内办理房产证,并在取得房产证之日起的____个工作日内与乙方办理过户更名手续,将该房产过户给乙方。

  第八条 交付

  甲方收到乙方购房首期款后,将该房产使用权移交给乙方,乙方有权对该房产进行装修、居住、出租等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后,如需甲方出面办理相关手续,甲方许无条件配合乙方,但所需费用由乙方支付,办理本合同约定房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自承担应付的部分。

  第九条 保证

  甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其他限制纠纷等,若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍,一概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿,但由于第三方的'原因导致的除外。本合同签订后,甲方不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的行为,否则甲方应退还所收定金和购房款,并另外赔偿乙方数额为总房款____倍的违约金。

  第十条 违约责任

  1.甲方未按双方约定在可以办理房产过户手续____个工作日内为乙方办理房产过户手续,或未配合乙方办理产权过户手续等,视为甲方违约,乙方有权解除合同,甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费,装修费按评估价赔偿,甲方同时需赔偿乙方违约金为总房款的____倍。

  2.乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可以办理过户手续,乙方未能在____个工作日内与甲方办理过户手续,或未按约定交清余款,作乙方违约处理,甲方有权解除合同,收回交易房产,乙方应在违约之日起____个月内将房产交回甲方,甲方将不退还乙方已付购房款及装修花费的费用,乙方不得损坏室内已有装修。

  第十一条 补充与变更

  本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

  第十二条 不可抗力

  1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。

  2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

  第十三条 法律适用与纠纷解决方式

  1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

  2.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

  3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

  (1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向____人民法院提起诉讼。

  第十四条 生效条件

  1.本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。

  2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。

  甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________

  授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

  单位地址:________________________ 单位地址:________________________

  邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

  联系电话:________________________ 联系电话:________________________

  传真:____________________________ 传真:____________________________

  电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

  开户银行:________________________ 开户银行:________________________

  账号:____________________________ 账号:____________________________

  回迁房买卖合同 15

  卖方:_____(以下简称甲方)

  身份证号:____________

  买方:_____(以下简称乙方)

  身份证号:____________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。

  第一条因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

  乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二条由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。

  甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。

  第三条根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米_____元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。

  除此,作为乙方还应当按所购买的`楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。

  第四条乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的__%;待房屋主体结构完成后再支付%;基余的待楼房交付后日内支付完毕。

  第五条上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于__。

  如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。

  第六条乙方有权利在甲方与相关单位结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。

  如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。

  第七条

  1、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。

  2、乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

  3、如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。

  第八条乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

  第九条

  1、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。

  2、如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付人民币_____(大写_____)_____元的违约金。

  第十条本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。

  任何一方违反本协议的,应当支付对方____元(大写:_____元整)的违约金。

  第十一条在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。

  第十二条本协议一式份,双方各执份为凭。

  第十三条本协议自双方签字之日起生效。

  甲方(签章):乙方(签章):____________

  住址(工作单位):住址(工作单位):____________

  联系电话:_________联系电话:____

  ______年______月______日______年______月______日

  回迁房买卖合同 16

  卖方: (以下简称甲方)

  买方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。

  一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房,建筑面积为68平方米的自有住宅,以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。

  二、经双方约定挂户房房屋总价,共计人民币:陆万伍仟元整(65000.00元)。购买安置房价格以政府出台的'为准,挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。

  三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。

  四、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时,乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时,甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方,乙方拿到后写个收单。

  五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房,产权为交易本人,绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

  六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权,乙方通知甲方在能办理房屋产权时,甲方应该及时办理产权登记,甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方,乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方立即协助办理房屋产权过户,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,交易税费由乙方承担。

  七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。

  八、双方签订本合同后,双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人,如若违约本约定应赔偿房屋总价外,还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。

  九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋,如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。

  十、合同生效后,房屋升值与甲方无关。

  十一、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。

  十二、本协议一式两份,双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。

  十三、本协议自双方签字之日起生效。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  电 话: 电 话:

  _______年____月____日_______年____月____日

  回迁房买卖合同 17

  卖房方(简称甲方):_____________

  买房方(简称乙方):_____________

  经过甲乙双方协商,就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事,达成以下条款:

  一、甲方同意将位于____________________区域约_______________平方米回迁楼房以_______________万元人民币的价格出售给乙方。

  二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及__________市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷,并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效,回迁房屋地址在_______________区域,甲方保证该回迁房屋有效顺序为第 _______________号。否则,由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿,具体赔偿数额按合同第四项。

  三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的'前提下,就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同,并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。

  四、乙方将购买房屋款项一次性交清后,甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起,双方信守合约,如有违约,违约方支付双倍房价的违约金既人民币_______________万元作为违约赔偿。

  五、乙方负责办理过户各种手续,并承担过户费用。

  六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时,如需要甲方提供有效证件和及时到场时,甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱,如不配合,属违约行为。

  七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有,如需领取甲方予以配合协助。

  七、协议______式______份,甲乙双方各执______份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。

  甲方产权人:_____________

  乙方签字:_____________

  甲方共同所有人:_____________

  _______年____月____日

【回迁房买卖合同】相关文章:

回迁房买卖合同范本01-21

回迁房买卖合同范本03-28

关于回迁房买卖合同范本11-28

回迁房屋买卖合同范本03-07

回迁房买卖合同范本15篇02-05

回迁房买卖合同范本(15篇)06-12

如何购买回迁房,有什么手续?04-30

回迁房出售协议书04-07

购买回迁房的注意事项有哪些05-23