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房屋合同

时间：2023-09-18 09:16:00 合同范本我要投稿

房屋合同[共4篇]

　　随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的房屋合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋合同[共4篇]

房屋合同篇1

　　借款人(抵押人)：（以下简称甲方）

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　出借人(抵押权人)：(以下简称乙方）

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　保证人：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：编号：

　　重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。

　　第一条借款人及借款金额

　　借款人向出借人借款人民币元，大写人民币。(大小写不一致时，以大写为准，下同。)

　　第二条借款人借款用途

　　本合同项下的借款用途为。

　　未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。

　　借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。

　　第三条借款人借款期限

　　借、贷双方约定借款期限为月/天。即自年月日起，至年月日止。

　　第四条借款交付

　　出借人于年月日将借款以形式交付借款人。

　　借款人指定账户名称：

　　开户行：

　　账号：

　　第五条借款人借款利率和计息、结息

　　一、本合同项下的借款利率为月利率 ﹪。遇法定贷款利率调整不分段计息。

　　二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。

　　三、结息和付息：

　　经协商一致，借款人采取下列第种方式偿还贷款利息：

　　1、按月付息，每一个月为一期，共期，每期元。

　　2、按季付息，每三个月为一期，共期，每期元。

　　3、按半年付息，每六个月为一期，共期，每期元。

　　4、一次性付息，每期元。

　　5、其他：。

　　四、违约金

　　若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。

　　第六条还款

　　借款人应在借款到期当日将本金(即人民币，大写人民币 )存入出借人账户。

　　出借人指定账户名称：

　　开户行：

　　账号：

　　第七条抵押条款

　　为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。

　　出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。

　　一、抵押人用作抵押的.房地产座落于_________市 ______区____________街(路、小区)_____栋单_____号，其房屋建筑面积____________，房屋产权证号：。

　　二、抵押财产价值采用以下第种方式确认。

　　1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。

　　2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　三、抵押期限

　　抵押期限为______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

　　五、出借人保证按主合同履行其承担的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承担赔偿责任。

　　六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督。

　　七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或提供给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息。

　　八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。

　　九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议。

　　第八条借款的保证本次借贷行为 (身份证号： )自愿为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。(详见附件一)

　　第九条借款人及担保人承诺如下

　　一、担保人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任。

　　二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合。

　　三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。

　　四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件;

　　2、经营出现困难和财务状况发生恶化;

　　3、涉入重大诉讼或仲裁案件;

　　4、发生其他影响其偿债能力的情形。

　　第十条违约事件及处理

　　一、下列事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：

　　1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;

　　2、未按期归还借款本息;

　　3、未按约定用途使用借款;

　　4、违反其所作的承诺;

　　5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务;

　　6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保;

　　7、进行违法犯罪活动;

　　8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;

　　9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。

　　二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施：

　　1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为;

　　2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿;

　　3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿;

　　4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同;

　　5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失;

　　6、要求担保人承担保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款;

　　7、出借人认为必要的其他措施。

　　第十一条税费

　　因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。

　　第十二条变更与解除

　　本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条法律适用、争议解决及司法管辖

　　本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。

　　第十四条附件

　　下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：

　　第十五条合同的生效

　　本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记之日起生效。

　　本合同一式份，执有情况为，均具有同等效力。

　　出借人(抵押人)：借款人(抵押权人)：保证人：

　　年月日年月日年月日

房屋合同篇2

　　甲方:谢柏顺

　　乙方:谢开茂

　　甲方位于洪水塘房屋外墙装修由乙方包工，为明确双方职责，特订立如下合同，双方共同遵守:

　　一、甲方的义务：

　　1、甲方为乙方的施工准备好原材料，根据工程进度补充所需原材料。

　　2、甲方为乙方提供装修所需的水电及附属设施。

　　3、甲方为乙方的施工场地打好竹排架子。

　　4、甲方负责协调施工过程中的'各种关系。

　　二、乙方的施工范围

　　1、外墙粉糙砂平整墙面。

　　2、外墙按图纸贴文化砖，瓷砖。

　　3、斜面和坡屋面贴波纹瓦或S瓦。

　　4、天花板贴马赛克

　　5、阳台安葫芦

　　三、乙方的义务

　　1、下班或下雨前负责盖好水泥、石灰等，收好易丢易损物品、关好水电。

　　2、砂将配比符合质量要求，节约原料，现配现用，不留过夜砂浆和水泥浆。

　　3、注意安全施工和文明施工，乙方对自已和雇请人员的安全负

　　完全责任，甲方概不负责。

　　四、工程造价：

　　粉刷和贴瓷砖、马赛克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元结帐。

　　五、付款方式：

　　完工后结帐、付款。

　　六、其它约定：

　　1、施工过程中若有变更，双方互相沟通，达成一致意见，再施工。

　　2、合同有未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　二0一*年六月一日

房屋合同篇3

　　合同编号：_____________

　　工程名称：_____________________

　　建筑单位：_______________（甲方）

　　防治单位：_______________（乙方）

　　签订时间：____ 年____ 月____ 日

　　重庆市国土资源和房屋管理局制

　　重庆市工商行政管理局监制

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋白蚁防治管理办法》（建设部第72号令）和《重庆市城市房屋白蚁防治管理办法》（渝国土房管发[XX]674号）文件规定，结合白蚁预防工程具体情况，甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程位置____区（县）____街（路/巷)____号房屋

　　建筑结构类型：_____________________

　　建筑占地面积：_____________________

　　建筑总面积：_____________________

　　施工单位：_____________________

　　负责人：_____________________

　　联系电话：_____________________

　　二、预防范围

　　1．各类基础的地梁内、外侧及承台四周；

　　2．房屋建筑室内地坪；

　　3．设有架空防潮层室内架空板下的地坪；

　　4．房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙；

　　5．房屋建筑安装（不含二次装修）的木构件。

　　三、合同工期

　　施工日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方须在约定的工期内完成预防施工任务。

　　四、质量标准

　　达db50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求。

　　五、收费标准及付款方式

　　1．根据建筑房屋类型，按《重庆市白蚁防治收费管理办法》（渝价发[XX]662号）文件规定的收费标准收费。金额（大写）：___佰____拾____万____仟____佰 ____拾____ 元，￥ ____元（人民币）。

　　2．付款方式：甲方按下列（）种方式按期付款：（1）一次性付清；（2）本合同签定后付上述费用的80%，余款工程完毕验收合格后付清。

　　3．本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符，则按竣工面积计算。

　　六、验收标准和方法

　　1．标准db50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》；

　　2．方法：根据甲乙双方签字认可的施工技术资料（包括预防施工技术方案、施工记录等），对照《白蚁防治施工技术规程》要求进行验收，并签署竣工验收报告。预防施工技术方案：

　　（1）工程概况：包括计划用药名称原药浓度原药用量施药浓度施药量施药范围施药方法。

　　（2）技术措施：包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理

　　（3）施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒（灌）处理必须周到、均匀饱和、不留空白。

　　七、预防期限

　　白蚁预防包治期为（）年，自预防工程交付使用之日起计算（预防包治期限不得低于15年）。

　　八、甲方权利、义务

　　1．享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权利；

　　2．合同签定时，应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图壹份；

　　3．基础沟挖好，浇注地梁前和底层地基回填平整后，浇注混凝土（或搁置架空板）前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方，并出具书面通知书。如不按时通知，责任在甲方；

　　4．白蚁预防施工完毕。在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作，并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》；

　　5．为乙方预防施工过程提供必要的'现场施工协调；

　　6．乙方现场预防施工和回访复查的工作记录，须由甲方签字认可。

　　九、乙方权利、义务

　　1．享受按双方约定获得服务报酬的权利；

　　2．与甲方一道确定具体的施工方案，在约定的工期内完成施工任务；

　　3．合同签订后，应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘，指导施工单位严格按照db50/5010-1999《白蚁防治施工技术规程》要求进行房屋建筑用地清理工作；

　　4．白蚁预防施工完毕，在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工作，并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》，验收完成后，将预防有关资料及《城市房屋预防工程验收报告》提交甲方；

　　5．从竣工验收之日起计算，每隔三年回访复查一次。

　　十、违约责任

　　1．在白蚁预防治期限内，如在工程预防范围内发生蚁害，由乙方无偿提供防治服务，并承担合同总额 %的违约金。

　　2．本合同在执行过程中任何一方违约，违约方都应向另一方支付预防服务费总额 ____%的违约金，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　十一、解决争议的方式本合同在履行过程中，若发生争议，双方当事人协商解决，协商不成，按下列第 ____种方式解决。

　　1．提交仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　十二、合同效力

　　1．甲乙双方法定代表人签字，单位加盖公章生效；

　　2．本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

　　十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。

　　十四、其它事宜

　　1．__________________________________________

　　2．__________________________________________

　　甲方（签章）：__________

　　法定代表人：____________

　　经办人：________________

　　电话：__________________

　　邮编：__________________

　　开户行：________________

　　地址：__________________

　　帐号：__________________

　　乙方（签章）：__________

　　法定代表人：____________

　　经办人：________________

　　电话：__________________

　　邮编：__________________

　　开户行：________________

　　地址：__________________

　　帐号：__________________

　　白蚁专委员备案__________

　　经办人：________________

　　负责人：________________

　　_______年______月_____日

房屋合同篇4

　　发包人（简称甲方）：

　　承包人（简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：______________________。

　　工程地点：______________________。

　　资金来源：______________________。

　　工程内容及性质：______________________。

　　工程立项批准文号：______________________。

　　二、工程承包范围及方式

　　承包范围：______________________。

　　承包方式：______________________。

　　三、合同工期

　　开工日期：_________竣工日期：_________。

　　合同工期总日历天数：_________天。

　　四、质量标准与验收

　　1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

　　五、工程款支付方式

　　1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）_______元整；

　　2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的._____%，计（大写）_____________元整；

　　3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_____________元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

　　六、合同文件的组成

　　本合同组成文件包括：

　　本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程量清单、工程报价单或预算书。

　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、维修约定