装修监理的职责及如何收费

时间:2022-05-10 20:25:00 家居 我要投稿
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装修监理的职责及如何收费

  【导读】监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理,前期监理主要包括协助业主考察装饰公司和施工队伍、审核确定设计图纸、审核确定预算是否规范、协助业主签订装潢施工合同,装修施工监理职责包括进场材料的验收、施工工艺把关、施工进度控制、工程变更建议提供、工地纪律的协助维护等。

装修监理的职责及如何收费

  现在买房装修的多是打拼事业的年轻人,买了房想装修,却空不出时间去装修现场看一下。这个时候就会选择装修监理,那么装修监理的职责是什么?装修监理如何收费呢?下面就和我们一起来了解下吧。

  装修监理的职责是什么

  装修前期监理职责

  监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。

  其中前期监理主要包括:

  1、协助业主考察装饰公司和施工队伍;

  2、审核确定设计图纸;

  3、审核确定预算是否规范;

  4、协助业主签订装潢施工合同。

  装修施工监理职责

  1、进场材料的验收;

  2、施工工艺把关;

  3、施工进度控制;

  4、工程变更建议、提供;

  5、工地纪律的协助维护;

  6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收(冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收)也有部分监理公司也会负责业主家具购买后空气质量检测(苯、甲醛、氨)。

  装修监理如何收费

  监理公司监理方式有两种:全程监理和单项监理,收费方式也略有不同。

  全程监理包括了所有的监理服务,所以收费较高,适合没有时间监督施工现场的业主,常见收费方式有两种,一种是按面积,即**元/平米;第二种是按装潢总价收费,即装潢总价的*%为监理费。

  单项监理比较有灵活性,业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责,例如只选隐蔽工程单项验收,或者选择阶段性验收(隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收)。收费方式按项收费,普通公寓房单项收费400-800元不等,复式、别墅单项收费1000-2000不等。

  如何选监理服务

  1、选择第三方专业监理

  现在市场上,有不少装修公司也有监理服务,但却是伪监理!业主最好选择专业第三方监理服务,避免装修公司这种“监守自盗”的行为,合理的保护自身的权益。专业第三方监理机构,能够站在业主的角度考虑问题,帮业主省去装修上的烦恼。

  2、跟监理师去现场

  业主可以去监理师正在监理的工地考察,也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看监理师能不能给你一些有效的解决办法,这最能检验一个监理师的水平。

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