物业辖区电梯故障应急处理方案
为了确保事情或工作能无误进行，时常需要预先制定一份周密的方案，方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编收集整理的物业辖区电梯故障应急处理方案，仅供参考，欢迎大家阅读。
1.接到报修，礼貌询问下列信息：具体地点、电梯编号、停置楼层、故障时间、故障现象、是否困人、报修人联系方式，立即记录，并迅速安排人员、工作，完成全部调度。
2.迅速到位：电梯维修人员3分钟内出发，30分钟内到达（应急人员可采取最快捷方式），迅速并彻底检修故障，以最快速度恢复电梯正常使用。
3.故障处理完毕后，详细填写电梯故障维修记录表。
4.上报相关部门，总结经验，尽量避免故障再次发生。
水浸事故
1.接到报告或巡查发现后，立刻通知相关物业管理部门，当值人员通过电梯轿厢内部对讲机，通知乘梯客人从最近楼层离开受事故影响的电梯。
2.将受事故影响的电梯升到最高层，并关闭。
3.迅速清理水浸楼层电梯口，防止电梯井被浸。
4.立即上报主管人员和电梯责任承包商。
5.尽快解决问题，恢复电梯正常运行，填写相关记录表。
电梯异常
1.如电梯维护人员巡查中发现电梯安全缆有毛刺、断股，控制设备声音异常、有异味，轿厢升降不顺畅等现象，需立刻通知电梯当值部门，采取措施减少发生危险的可能。
2.电梯当值人员接到报告，立即通过电梯轿厢内部对讲机，通知乘梯客人从最近楼层离开发生异常的电梯。
3.关闭发生异常的电梯。
4.立刻上报主管维修工程人员和电梯责任承包商。
5.以最快速度检修电梯完毕，恢复电梯正常运行，填写相关记录表。
注：如遇到其他复杂情况，应通知电梯公司专业人员到达处理。
2 电梯故障困人应急处理方案
凡遇电梯故障应第一时间通知专业电梯公司维修，并由工程部电梯专业维修人员根据不同情况，依下列步骤先行释放被困乘客。
轿厢停于接近电梯门口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：
1.确定轿厢所在位置（根据楼数灯指示或小心开启外门检查）。
2.关闭电源（在机房配电柜内）。
3.用专门外门钥匙开启外门（钥匙由电梯员工随身携带，总钥匙在技术部钥匙柜内）。
4.用人力开启轿厢门。
5.协助乘客离开轿厢。
6.重新将外门关闭。
7.外门关闭后，“暂停服务”牌必须放置在故障电梯外。
8.通知电梯公司派人员详细检查。
轿厢停于远离电梯门口位置时，应现将轿厢移动至临近电梯门口，然后照上面步骤救出乘客，移动轿厢方法如下：
1.利用电话或其他方式，通知轿厢内乘客保持镇定，并说明轿厢随时
可能移动，不可将身体任何部位探出厢外，以免发生危险；如果轿厢处于半关闭状态，则应先行将其闭或完全开启。
2.进入机房，关闭该故障电梯的电源总开关。
3.拆除主电机轴端盖，安上旋柄座及旋柄。
4.两位救援人员各把持住旋柄一端，另一名救援人员，手持抱闸扳手，轻轻松开抱闸，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时应断续动作（一松一放），使轿厢逐步移动，直至接近电梯门口为止（根据楼层控制器上的楼数灯指示）。
注：如遇到其他复杂情况，应通知电梯公司专业人员到达后再处理。
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