企业物业管理职责

时间:2023-10-27 08:57:26 管理 我要投稿

企业物业管理职责9篇(精选)

企业物业管理职责1

  1.主持物业部的日常经营管理,全面负责人员财产安全和员工培训工作,组织实施公司总部决议,完成各项工作目标,并将实施情况向公司总部报告。

  2.制定并组织实施物业部年度经营管理计划和财务方案及落实,并监督各部门执行。

  3.按照公司总部决议的要求,拟定设置、调整或撤销内部管理机构的具体方案。

  4.经公司总部审批同意,并依照有关规章制度决定对员工的`奖惩、升级、加薪、辞退。

  5.按照总部相关规定的相关权限,对物业员工的加班、请假、调休假事进行最终确认。

  6.参加总部各类会议,落实会议精神,组织召开本部门的各种会议。

  7.贯彻执行公司总部相关规章制度,使物业各专业部门的执行情况达到要求。

  8.负责物业部各专业工作流程及标准的制定和完善。

  9.严格贯彻执行物业部的各项操作程序,监督、检查各部门工作及服务质量、标准完成情况。

  10.对服务中发现的问题及时监督整改并落实。

  11.负责物业部重大突发事件和紧急事件的组织处理。

  12.在职责范围内对外代表物业处理各项业务。

  13.完成公司总部交办的其他工作。

企业物业管理职责2

  1、负责商务中心驻场客户的日常行政类服务(包括但不限于电话接听、打字复印、收发传真、来访接待、快递收发等);

  2、针对有工商注册、税务代理等需求的客户,配合财税部收集客户相关资料;

  3、负责商务中心办公环境日常维护工作;

  4、利用公司提供的`资源途径:58同城、闲鱼、豆瓣、抖音等专业网站及新媒体渠道进行公司各类商业房源信息的发布,配合店长、经理或独立进行商务中心空置办公室的招租工作;

  5、负责商务中心在租客户的日常收租(续约等)工作;

企业物业管理职责3

  1、遵守有关物业管理的政策法规,贯彻上级公司的工作布置,负有组织、教育管理区域内全体物业员工的责任。

  2、完成公司下达的质量方针、质量目标的要求,达成年度考核指标。

  3、全面负责区域的行政、财务、治安、消防、绿化、维修、卫生等管理服务工作。

  4、熟悉辖区情况,与业主保持密切联系,及时处理各种突发事件及业主反映的投诉意见。

  5、加强收费工作的`检查、监督,协助公司财务监管各类款项的收支,对帐目日清月结。确保完成公司下达的

  收费率指标,并组织开展多种经营创收工作;

  6、组织召开物业服务中心每周工作例会,合理调配各岗位人员,确保制定计划按时按质完成;

  7、协调与业主委员会、开发商、街道政府、物业管理科等主管部门及其它相关部门的关系;

  8、按公司规定对培训计划对员工进行培训、实施考核。

  9、认真贯彻执行公司制定的决议,领导部门员工全面完成公司下达的责任目标和工作任务。

  10、识别环境因素、危险源,针对所有危险源制定相关的目标、方针及制度,发现问题及时整改。

  11、全面贯彻公司环境及职业健康安全制度的培训、检查及监督工作,同时对于职业健康安全

  制度的完善提供反馈意见和建议。

  12、完成总经理室交办的其他工作,定期向公司领导汇报工作。

企业物业管理职责4

  1.负责检查治安情况及消防设备设施情况,发现问题及时报告处理;

  2.严格遵守服务中心各项规章制度;

  3.负责本班工作时间内的安全防范工作;

  4.随时向领班报告所处位置,以便于突发事件发生时的`紧急支援,掌握各类突发事件的处理程序及伤员的基本救护常识;

  5.负责本班交接班工作,掌握好安全部所有器械;

  6.按照巡逻路线、巡查点进行巡查,按规定路线巡查,灵活机智,发现问题及时记录、报告,对可疑人员及时进行清查,并报告领班;

  7.及时制止客户、外来人员或物业员工的违章行为,维护小区公共秩序;

企业物业管理职责5

  1、全面负责集团会务工作;

  2、负责食堂对接供应商物品采购、验收及对不合格品的处理工作,保证员工的饮食健康;

  3、监督食堂卫生,包括食品卫生和环境卫生,组织做好食堂的`食品安全以及食堂定期清扫工作;

  4、食堂预算以及食堂成本控制,按照食堂用餐人数以及食堂食品采购数量、市场价格变化等进行食堂预算,严格控制食堂伙食成本的支出;

  5、监督并严格执行相关食堂管理规章制度;

  6、饭卡充值管理工作;

  7、负责园区及567号楼宇保洁管理工作;

  8、按上级要求管理垃圾分类工作;

  9、楼宇绿化管理工作;

  10、领导交代的其他任务。

企业物业管理职责6

  1、相应项目经理要求,配合行政部门对楼宇相关工作(保洁/保安/前台/邮发/行政/绿化等)提供支持;

  2、熟悉办公楼物业管理的各项流程,如维修流程、保洁流程、应急流程及EHS流程等;

  3、制定部门全年工作计划及目标,配合客户达到理想的清洁服务标准;

  4、督导员工严格执行公司及客户业已制定的各项规章制度,检查服务质量,员工纪律以及安全操作程序的'落实情况;

企业物业管理职责7

  1、编制维修保养工作计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划,及时检查掌握项目的设备运行情况;

  2、检查落实各项工作的开展实施情况,合理安排部门人力、物力、及时纠正不合格现象,控制日常工作质量

  3、负责招投标工作的.组织与管理,负责工程改造方案的编制及组织实施

  4、负责项目各类工程施工及管理,负责各项目中工程改造修缮工作的编制起草工作

  5、负责项目中各重要设备的运行、维护、保养工作,负责各服务中心设备的节能降耗

  6、负责项目的供配电、锅炉、中央空调、电梯、消防、安防、二次加压泵房、水景观等设备设施接管验收工作

  7、协助各级管理部门工作,具体监督实施工程遗留问题,并出具解决方案。负责维修技工的技能培训与考核工作,负责应聘技工的专业技术考察选聘工作,保持部门员工的整体业务水平

企业物业管理职责8

  1、负责物业服务中心的全面管理工作。

  2、根据有关物业管理的`法规、政策、对公司物业项目内的公共铁序、电梯、岗亭系统、设施设备维护登记和归档。

  3、拟定年工作预算、月计划、执行公司各项管理制度。

  4、负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施、指导物业服务中心处置公共突事件。

  5、有物业管理和商场营运的工作经历和经验、熟悉和掌握相关法律、专业知识和专业技能。

  6、负责物业员工的招聘、培训及考核工作。

企业物业管理职责9

  1、负责项目的整体招商、运营管理工作,制定招商策略、计划方案,组织本部门各岗位人员完成工作任务,达成工作目标;

  2、负责招商谈判与客户及渠道开发,包括客户接洽、谈判跟踪、签约履约、后期续租扩租等;

  3、处理各类政府行政部门交办的'工作,维护园区主要客户关系,整合园区合作资源;

  4、完善园区运营服务体系,策划和完善客户需要的服务项目;

  5、整合各类资源,策划和组织园区活动,营造良好的园区氛围;

  6、根据公司年度经营目标制定项目运营年度预算,并进行管控;

  7、客户的日常诉求问题处理以及租金管理费收缴等

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