当前位置：聚优网>实用文>合同范本>卖房合同

卖房合同

时间：2023-04-11 15:50:36 合同范本我要投稿

卖房合同范文汇总8篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的卖房合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

卖房合同范文汇总8篇

卖房合同篇1

　　甲方：__________________________________________

　　身份证号码：_____________________________________

　　乙方：_____________________________________________-

　　身份证号码：_______________________________________

　　甲乙双方协商一致就甲方委托乙方居间购买下属房产事宜达成以下共识并保证依约履行。

　　第一条房屋情况

　　（一）房产地址：______________________________单元_____楼_____户。

　　（二）甲方愿意以人民币（大写）_____________的总价购买该房产。

　　（三）有关房产款的支付方式为：（_______________________）

　　1、办理该房产产权变更或过户手续时一次性付清总房款。

　　2、其他付款方式：___________________________________

　　___________________________________________________________第二条委托期限：

　　自_____年____月____日至____年___月____日止，甲方委托乙方前往卖方处斡旋。

　　第三条意向金支付

　　（一）甲方为表示购买该房产的诚意，同意于签订本合同时支付人民币____元整，作为意向金。本意向金系居间人受买方所托前往卖方处斡旋及价格条件确认之凭证。

　　（二）如甲方支付意向金后，经过乙方斡旋卖方愿意以该价格出售该房产，则意向金由乙方转给卖方作为甲方购买该房产的'定金，甲乙双方约定于___年___月___日前签订该房产买卖合同并办理该房产产权变更或过户手续。

　　（三）意向金一旦转为定金交付给卖方，甲方如不愿意按以上约定时间签订买卖合同，则该定金将作为违约金由卖方没收；如卖方收取定金后不再愿意出售该房产，则由卖方双倍返还该定金给买方；获取违约金的一方将把违约金的二分之一支付给乙方作为乙方在些买卖活动中办公及交涉等费用。

　　第四条其他约定：

　　________________________________________________________________第五条本合同一式两份，经双方签字之日起生效。

　　第六条如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，皆可选择前往三亚市仲裁委员会仲裁解决。

　　甲方：___________________________________________________________

　　乙方：___________________________________________________________

　　（签章）

　　电话：___________________________________________________________

　　经办人：____________________________________________________________

　　时间：____年__月__日

卖房合同篇2

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 邮编：______________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 邮编： ______________

　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________ 邮编：_____________

　　证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的'附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，

　　_____________________________ 、___________________________各执一份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签定)

　　年月日年月日

卖房合同篇3

　　隆成房屋中介有限公司

　　————房屋买卖合同

　　合同编号：

　　卖方：身份证／护照号码:

　　委托代理人：身份证／护照号码:

　　联系地址:

　　买方：身份证／护照号码:

　　委托代理人: 身份证／护照号码:

　　联系地址:

　　经纪方：隆城房屋中介有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协

　　商的基础上，一致达成如下协议：

　　第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，

　　建筑面积约平方米（以产权证面积为准）。

　　第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金，卖

　　方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或买方自首期楼款中扣除相应的

　　费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在

　　退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

　　第三条卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业

　　享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第

　　三人的权利，并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

　　法、准确完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成

　　该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方承担责任。

　　第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币元

　　整（￥元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，如有

　　该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、

　　有限电视初装费、收楼费等相关费用。

　　第五条买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中

　　之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，

　　对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座

　　向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

　　均予以认可。

　　第六条是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买

　　卖双方各自支付】【】的方式支付。

　　第七条卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【】；

　　卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理

　　费、电话费、网络费、有线电视费等）。

　　第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；

　　1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助卖方

　　与租户签订新的租约】

　　2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】

　　第九条

　　第十条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

　　解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加

　　以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银

　　行偿还贷款。

　　第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了

　　合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

　　元整（￥元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签

　　订之日向经纪方支付人民币元整

　　（￥元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

　　询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的'1%向经纪方支付违约金。如买方或

　　卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付

　　的咨询及中介费。

　　第十二条根据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金

　　交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权

　　属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

　　卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买

　　方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的

　　所有费用。

　　卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，

　　按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买

　　该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

　　第十三条买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖

　　方支付该物业成交价的10%作违约金。

　　买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

　　金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的

　　10%作违约金。

　　第十四条买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何

　　声明、承诺书等文件，必须加盖经纪方的公章方可生效。

　　第十五条无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

　　商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

　　第十六条如卖方或买方委托他人代为签订本合同，则卖方或买方的委托代理人同意向

　　经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

　　第十七条卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：

　　开户银行名称：户名：账号：第十八条买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五

　　天内视为到达。

　　第十九条本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，

　　经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

　　第二十条三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：

　　附件一：

　　买卖双方一致同意由买方按下述第项支付楼款并办理交易手续。如在交易过

　　程中，因房管局等政府部门或银行原因导致延期的，则时间相应顺延。

　　1. 一次性付款

　　（1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整

　　（￥元）作为定金。

　　（2）买卖双方应在本合同签订后天内共同到房管部门办理交易过户手续。首

　　期楼款（已包含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元

　　整（￥元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

　　（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币仟

　　佰拾万仟佰拾元整（￥元）。交易过户手续需在

　　年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。

　　2．按揭付款

　　（1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整

卖房合同篇4

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　见证方： (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号，北京市房屋买卖合同。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款，合同范本《北京市房屋买卖合同》。

　　(二) 银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的'破坏；

　　4) 其它：

　　第八条关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：经办人：电话：

　　乙方：经办人：电话：

　　丙方：

　　____年__月__日

卖房合同篇5

　　卖房人_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人_________________________________;(以下简称乙方)

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。

　　第一条该房的'房价款计人民币________万______千元整(____________元)。卖房定金合同

　　第二条乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第三条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　第四条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定卖房人(甲方)_______________________η┳知

　　身份证号____________________ 联系方式________________

　　买房人(乙方)______________________

　　身份证号_____________________联系方式________________

卖房合同篇6

　　收款收据

　　今收到（身份证号：）、（身份证号：）购房尾款（人民币大写）：，该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号（开户银行：，账户名称：，账号/卡号：）。该款与前期已收到购房首付款（人民币大写：）共同作为本次房屋买卖的.房款，共计（人民币大写）：。现已全部结清。

　　收款人：（甲方），身份证号：（共有人）

　　证明人：（丙方委托人），身份证号：

　　收款日期：年月日

　　附件: 银行汇款单

　　1根据合同要求，约定:1.卖方尚有的义务：○及时协助买方按相关规定办理国有

　　2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户；○电费、物业费等费用过户；○

　　与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方。

卖房合同篇7

　　卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

　　第二条价格

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。

　　第三条付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　第四条交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条关于合法、权属的.约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。