住建部工程总承包简单合同

时间:2024-02-25 07:45:35 合同范本 我要投稿
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住建部工程总承包简单合同范本

  随着时间的推移,合同的法律效力与日俱增,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编收集整理的住建部工程总承包简单合同范本,希望对大家有所帮助。

住建部工程总承包简单合同范本

住建部工程总承包简单合同范本1

  发包方(以下简称甲方):_________________________

  承包方(以下简称乙方):_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

  第一条工程概况:

  1.1装修施工地点:__________________________________________________。

  1.2住房结构:______,施工面积______平方米。装饰施工内容:详见《装饰施工造价表》。

  1.3工程承发包方式:________________________。

  1.4合同价款:本合同工程造价为(人民币)______________________________元(不含税金),金额大写:__________________________________________

  1.5工程工期:自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工,工期______天。

  第二条甲方工作

  2.1开工前______天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

  2.2提供施工期间的水源、电源;

  2.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

  2.4不拆动室内承重结构,如需折改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

  2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

  2.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场验收及工程竣工验收。

  第三条乙方工作

  3.1施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

  3.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

  3.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

  3.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场装修垃圾。

  第四条工程变更

  工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

  第五条材料供应

  5.1按合同约定由甲方提供的.材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

  5.2按合同约定由乙方提供的材料应保证质量,主要工程材料到达施工现场前乙方应通知甲方,双方共同验收。

  第六条工期延误

  6.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;

  1、工程量变化或设计变更;

  2、可抗力;

  3、方同意工期顺延的其他情况;

  6.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

  6.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

  6.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

  第七条工程验收和保修

  本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300—88)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。本工程质量应达到国家质量评定________________________标准。

  7.1双方约定在施工过程中分下面几个阶段对工程质量进行验收:

  1、隐蔽工程验收

  2、工程中期验收

  3、工程竣工验收

  乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后填写工程验收单。

  7.2本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字并在乙方付清工程尾款后,填写工程保修单______________________________________________________。

  第八条工程款支付方式

  8.1双方约定按下列方式支付工程款;

  合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:

  8.2。工程进度过半指:在油漆工程材料进场之前。

  8.3工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(《装饰装修工程结算单》);并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

  第九条违约责任

  9.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  9.2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

  9.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

  9.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金:应付工程款金额的3‰。

  9.5由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;

  9.6由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金:合同金额的3%元。

  第十条合同争议的解决方式

  双方发生争议协商解决不成时,按下列第______种方式解决:

  ①向温州市仲裁委员会申请仲裁;

  ②向人民法院提起诉讼。

  第十一条附则

  11.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  11.2本合同签定后工程不得转包。

  11.3甲、乙方双方直接签定合同,本合同一式两份,甲、乙方双方各执一份。

  11.4合同履行完后自动终止。

  第十二条其它约定条款:

  ________________________________________________________________________________

  甲方(签章):________________________

  委托代理人:________________________

  时间:_______年_________月_________日

  乙方(签章):________________________

  委托代理人:________________________

  时间:_______年_________月_________日

住建部工程总承包简单合同范本2

  委托方(甲方):_____________代表人:_____________

  设计方(乙方):_____________设计证书等级:_____________

  根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关相关法律、法规的规定,为明确双方在本合同中的权益,本着平等、互惠的原则双方就__________________工程的设计进行协商,结合本工程的具体情况,特签订如下协议,供双方遵照执行。

  第一条、工程概况

  1、工程地点:_____________

  2、设计范围:_____________

  3、承包方式:_____________

  4、设计期限:以甲方交付定金时开始计算设计期限,计划于:______年______月______日开工,______年______月______日完成。

  第二条、甲方工作

  1、合同签订时,甲方应向乙方提交设计前基础资料,并保证交付资料的合法性和完整性。

  2、按照合同的规定,甲方的设计要求不得与法律相违背。

  3、甲方应按期支付设计费,不得无故拖欠。

  4、工程开工前______天,甲方应组织施工队、乙方进行设计和技术的交底。

  5、工程竣工时,应通知乙方参加验收。

  第三条、乙方工作

  1、严格按照国家、行业的强制性规定设计,并对甲方的设计意见进行修改。

  2、根据合同规定的时间提交设计图纸。

  3、若因甲方或者建设单位的原因导致图纸需要修改,则乙方应当负责,且不加收设计费。

  第四条、设计变更

  1、合同履行期间,甲方提出设计进行大规模修改的,甲方应增加设计费,工期顺延。

  2、因其他原因设计如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

  第五条、保密条款

  本合同涉及的所有文件均属保密信息,任何一方不得向第三方披露,若因乙方的泄密导致另一方受到损失,责任方均应赔偿。

  第六条、设计费支付方式

  定金兼有成约定金和解约定金的性质,如果当事人双方同意对定金额度进行修改,该数额不能超过总设计费的20%,超过20%的部分只能作为预付款,而不具有定金的.效力。当事人不完全履行合同时,可按比例适用定金罚则。

  在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的,应当按照未履行部分所占约定内容的比例,适用定金罚则。只不过在实践中,当事人往往没有注意到这一点,在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求,造成自己的权利未得到全面保护,如果您对这部分还有疑问,您也可以在签合同之前咨询专业的律师。

  1、签订合同之时,甲方先支付设计费的_______%,作为定金。

  2、乙方完成设计草图,经甲方审核后,支付_______%的设计费。

  3、乙方提交效果图,经甲方审核后,支付_______%的设计费。

  4、乙方提交全部施工设计图时,经甲方审核后,支付余下设计费。

  第七条、违约责任

  1、合同当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

  3、甲方超过_______天未支付设计费的,乙方有权中止履行合同,工期顺延。

  4、由于乙方设计的原因,工程质量达不到国家质量标准的,乙方应负责修改,因此给甲方造成的损失,乙方应予以赔偿。

  第八条、争议解决

  因合同履行双方发生争议,协商解决不成时,双方均可向合同签订地、合同履行地的人民法院提起诉讼。

  第九条、附则

  1、本合同经双方签字后生效,双方义务履行完毕后失效。

  2、本合同一式_______份,甲、乙方双方各执_______份,并交_______份到工程所在地建设主管部门留存。

  3、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商一致签订的补充协议与本合同具有同等效力。

  甲方:_____________

  代表人:_____________

  联系方式:_____________

  合同签订地:_____________

  合同履行地:_____________

  签订时间:_______年_______月_______日

  乙方:_____________

  负责人:_____________

  联系方式:_____________

  合同签订地:_____________

  合同履行地:_____________

  签订时间:_______年_______月_______日

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