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什么是信托产品

时间：2022-08-02 18:50:01 理财我要投稿

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什么是信托产品

　　信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。但目前市场上的信托产品并不少，如何选对产品、选择一款适合自己的信托产品就变得至关重要了。下面是小编收集整理的什么是信托产品，希望对你有帮助。

　　什么是信托产品

　　信托——“受人之托，代人理财”。他是由信托公司发行的，收益率和期限固定的理财产品，融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过资产抵押给信托公司以及第三方担保保证本金收益如期兑付。

　　信托也是合法严格监管的“高利贷”。我国信托公司只有68家，和银行、保险、证券同为国家的四大金融机构。信托和银行受银监会监管，证券受证监会监管，保险受保监会监管，银行和信托发行的理财产品都是需要银监会批准后才能发行。

　　信托公司是有金融牌照的，国内的信托公司大多数都是国有控股。

　　个人投资渠道：什么是信托产品？怎样才能选对信托产品？

　　如何选对信托产品

　　国内知名理财平台蜂投网的资深理财师表示，要选对信托产品，主要看以下几方面：

　　1、看信托公司

　　选公司，68家信托公司强弱不一，信托公司的性质和运作模式决定了如果产品本身出了问题，公司实力就成了解决问题的关键。

　　2、看融资方

　　融资方，是挑选信托产品中很重要的因素之一。来借钱的公司，它是否能够按时足额还钱付利息，这就需要考察公司的整体情况了。

　　通常可以看公司所在地区是否经济发达，公司负债情况、偿债能力、历史盈利能力、资产、财务状况、行业前景、公司背景、管理能力等，等这些情况都一一了解之后就能做出判断。

　　不过，由于很多投资者无法获得足够的信息，因此在不能判断融资方是否靠谱的情况下，还是要看信托公司。

　　3、产品收益率

　　在同等条件下，产品的预期收益率当然是越高越好。但是，还要注意产品的监管费、保管费、渠道费用等，算清最后的真实收益。

　　另外，当其它条件不完全相同时，预期收益率越高的产品未必越好，还要看信托项目的安全性，因为安全才是最重要的。

　　如果无法确定信托产品的是否优质，也可以寻找专业机构进行咨询，或者配置其它类型的产品，比如蜂计划、天天赚等互联网理财产品，同样安全稳健，收益也更为可观。

　　选信托产品除了看以上几点外，需要提醒投资者的是，买信托产品一定要到正规机构购买，不要随意购买网上搜到的产品，这样很容易掉入陷阱中。

　　4、产品期限

　　信托法规定信托项目不允许承诺保证本金和收益。钱一旦借出去，虽然有高收益预期，但如果产品期限越长，风险也就相对越高。产品到期之前一般无法赎回，万一赶上延期兑付，会令投资人措手不及。

　　所以，蜂投网的理财师提醒，投资者在签署合同前，也要关注合同上是否有关于提前结束或者延期的条款细则。

　　3、担保方式

　　要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等；抵(质)押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵(质)押物的变现性。

　　6、信托项目是否合理可靠

　　对普通投资者来说，对于比较复杂的信托计划不一定具有专业的分析和解读能力，因此产品简单才能相对容易理解和把握，如建保障房、住宅、基础设施等。一些比较新的产品结构复杂，容易有一些不为投资者了解的陷阱，非专业人士不能看出其中的问题，风险较高。有些创新产品历史不长，收益是否稳定、安全性是否足够，还没有太多的数据可供参考。

　　什么是信托产品

　　托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

　　一、贷款信托类

　　贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：

　　首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。

　　其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。

　　二、权益信托类

　　这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

　　三、融资租赁信托

　　信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

　　四、不动产信托

　　土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

　　五、安全性创新

　　多数信托产品的投资对象是单一项目，风险集中在融资方的信用上，如何增强信托产品的安全性始终都是投资者关注的焦点，产品安全不但关系到信托产品的市场认同度，在现有监管政策下，也关系到信托公司的成败。

　　信托产品的安全性创新主要体现在风险控制措施的使用上，除了采用借助政府部门，大型企业集团等高信用主体的声誉外，还采用资产抵( 质) 押，如土地使用权和房产抵押；外部信用措施增强，如第三方担保，.银行信誉调查等，内部信用措施增强，主要是优先/次级结构的运用和其他风险控制措施，如采用财产质押和信用担保双重保证。

　　信托产品安全性创新还体现在组合投资方面，组合投资无疑是分散投资风险最有效的手段之一。其主要体现在证券投资和房地产投资信托产品上，据统计，2007年信托产品资金运用方式中首次运用了组合投资的方式，分散了风险，提高了风险可控度，融资资金规模达到12.175亿元。

　　六、流动性创新

　　流动性是衡量信托产品创新水平的重要指标，信托产品只有通过流动，才具有变现能力，才能规避风险。我国现阶段主要采取四种基本的途径：

　　一是引入“做市商”机制，

　　二是“信证通”模式，

　　三是构建信托产品流通平台；四是开放式信托方式。

　　做市商机制。做市商机制可以采取三种形式：

　　一是信托公司自身做市商，这一模式最早是由中煤信托在其推出的“车公庄危房改造贷款信托”中使用的。中煤信托在产品发行时承诸将提供不超过信托计划资金20%的固有财产，用于受让持有期在6个月以上( 含6个月) 的信托受益权。

　　这种模式实际上是通过回购的方式来增强信托产品的流通性。在信托规模较小的时候，这不失为一种较好的办法，但一旦信托规模扩大以后，单个信托公司恐怕无力承担这种做市商的角色。

　　二是利用“信托的信托”来促使信托产品流动，如中原信托推出的“阳光信托理财计划”中规定，其投资的范围包括该信托公司已开发推出的基础设施类的信托产品，通过这种多次信托，能在一定程度上提高信托产品的流动性，但如果后面发行的信托在销售时遇到困难，信托产品的流动性就无法保障。

　　三是引入商业银行做市商，即信托收益人可持信托合同到商业银行申请抵押贷款。

　　“信证通”模式。影响信托产品流通的另一个关键因素是寻找交易对手的搜寻成本太高，阻碍了潜在买方和卖方的信息交流。通过构建信托产品，转让信息的集中披露平台，降低潜在交易客户的搜寻成本，是促进信托产品流通的一个重要手段。2003年西南证券飞虎网曾经推出“信证通”理财计划，尝试构建国内首个信托产品交易平台，通过这个平台，投资者可随时提出转让或购买某个信托产品。

　　构建信托产品流通平台。由于法规的制约造成信托公司本身营销渠道狭窄，信托公司可以通过与银行、保险、证券公司等金融机构的战略合作，构建信托产品的流通平台。信托公司可以利用银行或证券公司的营业网点进行代理销售信托产品、办理信托产品的转让和抵押解决信托产品的流通问题，特别是个人信托品种，通过与银行、证券公司的合作不仅能扩大销售范围、降低成本并且能充分体现以“客户为中心”的思想。

　　开放式信托模式。开放式信托是开放式的类货币市场的信托基金”，其创新的主要点在于开放性的流动性安排。它以货币市场为主的投资范围也易于流动性的安排，因为货币市场的投资产品本身保证了其投资具有很高的流动性。它与一些基金公司发行的货币基金相比，强调。以5万元人民币投资起点”，符合面向“高端投资者的信托规制要求”，如上海国授的“现金丰利系列集合资金信托计划”。

　　什么是信托产品

　　什么是信托理财产品?信托理财产品作为高瑞理财产品，收益高、稳定性好是信托类理财产品的主要特点。信托计划产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划，大多有第三方大型实力企业为担保(房地产类还会增设地产、房产做抵押)，在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高。

　　什么是信托理财产品?信托理财产品与其他理财产品的区别主要有以下几点：

　　1、资金标准要比其他理财产品高，信托资金标准为100万。

　　2、信托理财产品的所有权与利益权互相分离。受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。

　　3、信托管理的连续性。什么是信托理财产品?信托一经设立，信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托;受托人接受信托后，不得随意辞任;信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。

　　4、信托有一定的避税功能。由于信托收益没有交所得税，国家没有明确的规定;所以在一定程度上具有避税的效果。

　　什么是信托产品

　　信托相关法规规定，信托产品的投资人为“委托人”，应当是符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的合格投资者：

　　第一，认购信托单位的最低金额不少于100万元人民币的个人投资者或机构投资者；

　　第二，个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的个人投资者；

　　第三，个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的个人投资者。

　　加入信托计划的合格投资者中，单笔认购资金不满300万元的个人投资者不超过50人，机构投资者和单笔认购资金300万元以上的个人投资者数量不受限制。

　　也就是说，信托产品仅限流动资产高于100万以上的投资人，且由于受到50个自然人限制，许多信托产品因发行规模较大而选择仅向单笔投资额300万元以上的个人客户发行，因此只有资产量较大的个人客户才能独立参与信托产品的投资。

　　为了让更多投资者能够参与信托产品，银行往往通过独立认购信托产品然后再包装成银行理财产品，这样既排除了相关法律障碍，又能使一些资金量较小的客户受益。不过，这就是通常所说的“银信合作业务”，但由于多了银行渠道的参与，这类银行理财产品的收益率往往会低于直接认购信托产品的收益率，这一点应引起注意。

　　什么是信托产品

　　信托产品的优先级、劣后级，是因为分配权益的顺序不同，导致结果是：风险不同，收益不同。

　　优先级风险低，收益率也低。劣后级风险高，收益率也可能较高。

　　如果一个产品出现亏损，那么会先亏劣后级的资金，只有全不的劣后级资金都亏损了，然后才是优先级资金受损。

　　如果一个产品出现盈利，并且盈利很大，那么在分配给优先级当初协议约定的较低收益率时，剩下的所有益都归劣后级所有。

　　那么，什么样的客户适合投资信托产品呢？

　　信托相关法规规定，信托产品的投资人为“委托人”，应当是符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的合格投资者：

　　第一，认购信托单位的最低金额不少于100万元人民币的个人投资者或机构投资者；

　　第二，个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的个人投资者；

　　加入信托计划的合格投资者中，单笔认购资金不满300万元的个人投资者不超过50人，机构投资者和单笔认购资金300万元以上的个人投资者数量不受限制。

　　虽然股市火爆，但信托产品的发行热度依然不减。来自普益财富的数据显示，共有43家信托公司成立了650款集合信托产品，成立数量环比增加146款，增幅28.97%，共募集资金645.24亿元（不包括未公布募集规模的产品），环比上涨38.2%。在成立的650款产品中，公布募集规模的产品有529款，占比为81.38%，环比回落2.55个百分点，平均每款信托产品募集规模为1.22亿元，环比上涨10.91%。

　　在A股强势上涨的助推下，证券投资类信托产品成立数量环比依然大涨，成为信托市场的明星产品。从资金运用领域看，5月投资于证券投资领域的产品282款，环比增加88款，占比增加4.89个百分点；投资于基础设施领域的产品107款，环比增加19款，占比减小1个百分点；投资于房地产领域的产品63款，环比减少25款，占比上涨2.15个百分点；投资于金融领域的产品37款，环比减少5款，占比减少0.66个百分点；投资于工商企业领域的产品37款，环比减少4款，占比下降2.44个百分点；投资于其他领域的产品124款，环比增加13款，占比下降2.95个百分点。

　　成立规模方面，房地产领域产品平均成立规模为1.19亿元，环比下降3.9%；基础设施领域产品平均成立规模为0.93亿元，环比上升33.86%；证券投资领域产品平均成立规模为0.92亿元，环比上升5.7%；工商企业领域产品平均成立规模为0.91亿元，环比下降19.35%；金融领域产品平均成立规模为0.83亿元，环比下降34.28%；其他领域产品平均成立规模为2.41亿元，环比上升36.08%。

　　分析人士表示，证券类信托产品的发行和成立情况与股市的走势相关性极强。只要牛市延续，目前信托领域中证券类信托产品的市场“明星”地位仍会维持。但同时，由于A股经历前期快速上涨，信托资金开始谨慎观望，短期内的发行或成立情况将经历一定波动。

　　什么是信托产品

　　信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

　　金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

　　信托产品按投资方式分类主要有：

　　① 信托贷款类：将信托资金以受托人（信托公司）的名义给项目公司发放贷款。

　　② 权益投资类：将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。

　　③ 证券投资类：将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，

　　证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。

　　④ 股权投资类：将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资，通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。

　　⑤ 组合运用类：受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

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