理财的4大技巧

理财的4大技巧

　　“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。下面小编为大家介绍理财的4大技巧，希望能帮到大家！

　　1、学会利用债务

　　不会借债的人赚不了钱，成不了富翁。举个例子，现在房价那么高，如果不靠银行贷款，中国有多少人能全款购房!2015年中期至今中国主要城市的房价大幅上涨，那个时候敢贷款买房的人肯定都赚了不少!比如小M的一位同事去年看着央行降息，以及对房地产市场的判断，果断贷款在燕郊以每平米1万的价格买了套90平米的房子，到现在燕郊的房子都快涨到3万了!

　　这意味着，他通过借债在过去短短的1年时间内赚了小200万!

　　看准机会，把别人的钱拿过来灵活滚动起来的人，生活过的一定不会太差;只想还债的人成不了有钱人。

　　2、注重复利效应

　　再小的基数在复利巨大威力下可以做成一个庞然大物!巴菲特就是一个非常看重并且利用复利的人。巴菲特之前公开解释过：假设每年投资的回报率是20%，本金10万，如果按照普通利息来计算，每年回报只有2万元，10年后连本 带息涨到30万元，整体财富增长只是2倍;但按照复利方法来计算，亦即指10万元的本金，10年后会变成62万元!

　　随着时间的增长，复利效应引发的倍数增长会越来越显著。若仍以每年20%回报计算，10年 复利会令本金增加6.2倍(1.2的10次方)，但20年则增长38.34倍(1.2的20次方)，30年的累积倍数则达237.38倍(1.2的30次 方)。若本金是10万元，30年后就会变成2,374万元之多。

　　复利就是时间带给投资的魅力!

　　3、掌握投资与储蓄的技巧

　　投资与储蓄紧密相连，没有储蓄哪来的钱投资呢!储蓄不一定是美德，但一定是积累财富的手段。储蓄是守，投资是攻;储蓄和投资都要趁早;与其感叹贫穷，不如努力致富等等都说明储蓄的重要性。灵活地根据具体情况调整投资和储蓄之间的比例需要一定的技巧!

　　4、保本才是投资理财的第一要务

　　面对利益人们都会贪婪，面对风险很少有人不恐惧!投资是为了获取更多的利润，但是并不意味着要牺牲本金。本金都没了，那什么去赚钱!在有些情况下，保本就是赚钱!

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