北京经济适用房申请条件

北京经济适用房申请条件

　　能够买一套经济适用房，能够帮助大家省下很多钱，但是经济适用房并不是所有的人都能申请到的，下面小编为大家介绍一下北京经济适用房的申请条件，欢迎大家阅读！

　　北京经济适用房申请条件

　　申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

　　注：符合上述规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。

　　家庭人均住房面积计算公式

　　申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

　　家庭收入

　　是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　家庭总资产净值

　　是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

　　申请经适房所需材料

　　申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

　　（一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

　　（二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；

　　（三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

　　（四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

　　（五）优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

　　（六）重残家庭须提供残联出具的重残证明；

　　（七）有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

　　（八）个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；

　　（九）由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

　　（十）原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

　　（十一）需要提供的其他证明材料。

　　拓展：

　　北京经济适用房申请条件

　　北京经济适用房申请条件是什么？大家一定不清楚了，一般情况下，3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

　　人均住房使用面积须在10平方米及以下：

　　1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下；

　　2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下；

　　3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下；

　　4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下；

　　5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下；

　　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：

　　1、配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）。

　　2、父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）。

　　3、未成年子女；

　　4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；

　　5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。

　　最后，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　北京经济适用房买卖政策

　　要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　销售对象

　　主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　购买程序

　　凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

　　销售价格

　　经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。

【北京经济适用房申请条件】相关文章：

经济适用房申请书01-28

经济适用房申请书12-21

经济适用房申请书(15篇)04-30

经济适用房申请书15篇04-09

经济适用房申请书15篇01-13

经济适用房申请书六篇01-21

经济适用房申请书 15篇03-20

申请经济适用房的工作证明02-04

经济适用房申请书合集15篇05-06