物业管理权转让协议

时间:2024-04-11 08:00:58 管理 我要投稿

物业管理权转让协议[合集]

  在社会一步步向前发展的今天,越来越多人会去使用协议,签订协议能够保证双方合作愉快。一起来参考协议是怎么写的吧,以下是小编为大家收集的物业管理权转让协议,欢迎阅读与收藏。

物业管理权转让协议[合集]

  甲方:___________(以下简称甲方)

  法定代表人:____________

  住址:____________

  乙方:___________(以下简称乙方)

  法定代表人:____________

  住址:____________

  鉴于甲方需将西充________影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方转让西充________影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事,经双方充分协商达成如下一致协议:

  一、甲方同意将西充________影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

  二、乙方同意接受甲方的转让,对西充________影院商业广场项目进行物业管理。

  三、转让物业管理期限从__年______月______日起至西充________影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

  四、本合同书的生效应征得西充________影院商业广场项目业主同意,对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。

  五、从本合同书签订生效之日起,甲方在与西充________影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中,所约定的权利、义务一并转移给乙方。

  六、本合同书签订生效之日前,西充________影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户),乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单),然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户),鉴于已实际享受物管服务的事实,根据国家的相关法律法规,其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

  七、乙方承诺接受原甲方在西充________影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工),保证其工资及福利待遇不得低于原标准,并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

  八、甲方将西充________影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单),有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

  九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

  十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间,在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下,可以进行合理利用,所产生的费用由乙方自行负责,产生的收益概由乙方享有。

  十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起),如遇政府部门要求拆迁,乙方应无条件予以服从,拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

  十二、乙方管理西充________影院商业广场项目物业期间,应依法经营。其收益归乙方所有,债务由乙方承担。

  十三、乙方因物业管理向西充________影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准,按甲方与西充________影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序,乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

  十四、本合同书生效后,甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

  十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份,甲方一份,乙方两份。

  甲方:___________重________市北碚区竞业管理有限公司乙方:____________

  法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:____________

  ______年______月______日

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