物业管理制度优秀

物业管理制度优秀

　　在快速变化和不断变革的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，下面是小编收集整理的物业管理制度优秀，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业管理制度优秀1

　　1、高级管理员在物业主管的领导下全面负责当值班时的各项管理工作。

　　2、必需谙习苑区内建筑物布置地形应急通道及保安、消防工程设施分布情况。

　　3、执行上级之工作指示，监督下属完成工作情况，适时查处偏差行为，并积极向管理部主管供应本身合理有效的建议。

　　4、确保全部管理员工按编定时间表值班，如于事假或病假要求时，布置调动其他员工补缺。

　　5、检查巡逻系统上的记录是否正常，如有疑点，立刻跟进了解情况，并实行适当行动修正。

　　6、定时巡查苑区内公共区域及公共设施，如发觉苑区设施有任何损坏或潜在不安全，应立刻通知物业主管实行适当行动。

　　7、引导管理员工树立为客人服务的意识，加强对当班管理员的工作布置，监督，检查，考核和违纪员工的处理。

　　8、对苑区各区域之水、电、煤和门锁的检查。

　　9、做好值班记录，每小时巡查各岗位一次，检查各部门、班组使用的器械、设备的.状态，做好班次交接工作。

　　10、切实落实治安，消防报警的查处工作。

　　11、随时注意各种不安全因素和可疑事故苗子，对进入大厦的可疑人员进行布控，并适时报告管理各处理。

　　12、保持各岗位的通讯联系、协调、对突发事故，在紧急情况下可全权按《突发事件紧急应急方案》处理。

　　13、定时对苑区内的清洁和绿化进行检查。

　　14、督促班组管理员保持各自值勤区域内的环境卫生，负责检查各值班员工的服装，仪表，仪态是否规范。

　　15、负责本班与其它班组的交接工作，并督促检查各岗位员工“交接班操作次序”执行情况。

物业管理制度优秀2

　　一、全体职工必需做到有事先请假，事后要销假。

　　二、职工请假要提前写出请假报告，待逐级批准后，方可离岗，不得显现先离岗后请假的现象。

　　三、职工请批假范围

　　请假半日以上（含半日），须提前写出请假报告，由副经理或经理批准，各站长一切非因公外出须经经理批准。

　　四、因病请假一日以上（含一日）须有正规医疗部门的证明手续。

　　五、因事、因病请假及晚婚晚育假期均按公司的`有关规定执行。

　　六、以上事项如有违反，按奖惩制度第十二条执行。

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